爱的伤痕

其实我对拆迁是这么看的
0 |, N' m' e8 a, E: F( G: G5 X在我认为 拆迁会有以下3种人不愿意走:
" K+ D- V3 _+ T1:在这个地方生活一辈子了 有感情了
: r4 R$ p# ?7 e2:拆迁价低或者回签结果不满
7 Z* C4 e# i: k. Q) L3:就是想要更多的钱. k# G! T1 R! e# \3 m; G4 q

5 U' w  Q2 _' K" a9 e纵过北京拆迁这么多户 我还是想说 知足而乐 9 j' t+ u2 K! N' S# t5 Y' x' s
你可以跟开放商多要点 但是要适度 以前我说过一个帖子 拆迁的时候不能最早走也不能最晚走

爱的伤痕

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% \3 q0 ~! O( S虚岁26说实话已经不太小了' T2 N, t! v& w9 O
其实我已经经历两次拆迁了 一次是太阳宫 一次是朝外+ V- k- ~# a( I2 G5 b
现在我姥姥家规划为中关村工业园区 估计2-3年肯定也拆迁) {: x: `# x# l) e) W9 M, L/ P
我家农村院在小汤山六环以内 周边的村也拆的没几个了 上个月大队指示 不准新盖2楼个 谁盖强扒 估计这也说明我们家农村院也要拆了9 G  X! P* O+ {( x/ ~8 r
强拆我也见过 老钉子户也见过 但是法治社会的今天 个人还是斗不过Z.F.的 自己知足而乐就完了
- [3 p: B, G5 Q& x7 H% r现在拆迁无非就是两种方式 经济补偿和房屋置换
- G5 A2 X; @( D9 n" k4 `1 K举个例子 比如现在我知道我老家边上几个村的拆迁1 ]0 O* F# \# {# o+ X/ e/ O# c
如果回迁 1平米所有建筑面积 宅基地面积等算在一起如果4000/平米 按250面积算 拆迁价格也就100W 但是你可以按每平米1600左右买楼房 比如1个4口之家 父母+孩子已婚 那么可以在1600/平米的价格上至少买200平米 因为一个独立户主可以买40平 每个成员可以买40平 如果孩子户口独立 那就又多40平 所以就按两套120平米的房你才花多少钱?无非就是50W 就算装修买车 手里还能剩下点
( Q/ c" b! R) k: q如果在这个地区你只要钱不要房 也许你拆迁价在1.2W/平米 估计上面那种普通农村院 你可以获得300W的资金 但是你要是再想在这个楼盘买房 可能价格就得进1W了 买240平米就是240W了 装修买房还是剩下那点 所以说两种方法获得的总利润应该差不多 虽然现在拆迁比较强势 但是我想说大部分人还是比较满意价位的 至少比内四城的往回龙观和顺义哄好吧
! q" v) i" j& ^( p我家已经拆迁两次了 第一次拆我们是最早走的 第二次雅宝路那次是中间走的 每次最后的钉子户基本上都是强拆 因为你妨碍的人家的规划和施工进展了
' N3 m/ \2 d; |4 C- E0 s7 A其实面对拆迁 我已经饭桌上都跟别人说 拆迁太孙子 以前北京的地是农民的 这回都成Z.F.的了 比如昌平一亩地可能也就7W 但是Z.F.卖个中石油中石化这类公司能卖到70W/亩 而且有的时候土地规划也不标准 比如我老家就在昌平海淀交接 昌平1亩地比如7W 海淀就得14W TMD拆迁费就几百米的事就差距很大 很多人都有怨言 但是回头想想 知足而乐吧 虽然拆迁理论上百姓赔了 但是表面上我们过的幸福了 生活质量提高了 就知足了
' x; H, u% X: v对于强拆 如果你是开发商 你遇到迟迟不走的钉子户 你肯定也会头皮疼 城管是流氓但不全是流氓 拆迁开发商是流氓但也不全是流氓& d) w3 n' B1 d+ X/ f7 E0 r# s
淡然看淡一切吧 毕竟我们已经被暂时的经济利益麻痹了