[资讯] 调查称北京超八成楼盘降价 楼市驶入普降阶段 北京, 楼市, 楼盘, 普降, 驶入

人在江湖

新京报 + ~9 ?( f. Z0 B- N( y% E# Y4 i3 j
　　从最初的遮遮掩掩到现在的公开直降，北京的开发商已经能够“坦然”面对自身项目的降价，不再为其项目的降价销售寻找太多的借口和理由了。因此可以说，北京楼市已迎来了普降阶段，区别只是下降幅度的不同。
8 ?" V1 J3 {) d: Y  g7 E* {( J  N: m% Q, d4 e$ e" [: J
　　本报记者针对活跃在北京楼市的约80个在售楼盘的调查显示，除星河湾、泛海国际居住区、美伦堡等少数高端项目的售价略有上涨，少数项目价格保持不变之外，82%的被调查楼盘均出现了价格下降，其中更有38%的被调查楼盘下降的幅度超过15%。
, M" C. Z% B4 t6 b
3 g; u4 U% n+ r8 }  \　　多位开发商表示，目前促进销售的最好办法就是降价销售。“上半年，公司在制定促销方式的时候还是以送物业费、送家电之类的实物促销，现在已很难得到购房者的认可，我们只好直接降价销售。”东部某项目的开发商如是说。. J" ?; K5 u9 ]
6 S0 s% Q" y7 ?: g
　　更多的业内人士认为，随着年终的来临，加入降价销售行列的开发商会更多，降价幅度会进一步加大。有人甚至将奥运前的降价，视为北京楼市的首轮降价，年底则会出现第二轮降价的局面。不过，从十一期间北京多个楼盘的促销行动来看，10月份北京楼市俨然已经进入一个集中降价销售阶段，不少开发商也表示，已经做好了新一轮降价促销的心理准备。
! A' W2 E  M: O7 C" Z
2 e; B( t! q3 Z; D　　至于对于将来房价的走势，多数开发商都表示很难看清楚，普遍的看法是：至少在2009年春节前不会有所好转。
1 i, I2 G/ o2 G0 z1 d" ^1 f- m  a" K9 N9 {
　　　最高降幅达30% 4 H/ q. {8 ^) L, X. j" I
( D+ m9 b7 ?1 q8 M
　　　　调查1 降幅$ Z3 y6 `/ k( b. c" m) J$ D3 Y
) t. Z4 L5 \9 K. J( P/ y' m
　　本报对80个在售楼盘的销售价格变化进行了调查整理，数据显示，除了部分楼盘微涨和保持价格不变外，有66个楼盘已经降价销售，降价楼盘占到调查楼盘数量的82%。
: g( h' |# }9 e* s  b% X3 g) D% h& k) M! [* C, u$ w
　　虽然多数楼盘一直在断断续续地降价促销，但出现大量项目降价、降幅较大的情况则是在奥运之后，尤其是9月份，传统“金九”转而成为北京楼盘大幅度降价的高潮阶段，部分楼盘借助十一黄金周开始进行大面积降价促销。“如果降价楼盘超过80%，完全可以定义为楼盘的普降行动。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋这样表示。
: y8 E. |: c  K+ ]* I9 H# s
8 N( J0 _9 ]8 s　　9月楼盘降价幅度开始加大，降幅超过15%的楼盘近四成，达到38%。此外，还有多个楼盘的降价幅度达30%，有近10%的楼盘的现在销售价格已经接近去年同期项目或区域的均价。其中，万象新天9月团购起价8271元/平米，这个价格比6月份的13000元/平米的均价下降了30%，而该价格也基本接近该项目去年同期的售价。5 c' a6 x4 y" a6 M2 |

# v. n. l+ I& A　　调查同时显示，上半年降幅较大的主要是老盘后期，而一些纯新盘成为今年以来区域楼市降价的“急先锋”，带动整个区域楼盘价格的松动，这种情况在通州最为明显。
4 M( i7 _+ B7 ^4 {1 G! ?1 Y
& o1 \+ Z) ~) ~: }: ?: t- [& H* {　　而且，目前开发商实际的降价幅度比对外公布的还要大。“现在开发商的价格制定比较模糊。有的毛坯送精装修，有的精装修改毛坯，甚至还能有一定的砍价空间。”预订了东四环外某项目的购房者告诉记者，十一期间他们看中该项目的160平米的房子，对外报价是18500元/平米，比之前的报价降了不少，但最后谈妥的价格则是16900元/平米。

人在江湖

买房时最贵，没钱了房子也便宜了，啊！？！？。。。。。

人在江湖

泡沫经济，老百姓命苦啊

人在江湖

搬家也不管用啊，该降该涨还是挡不住啊，除非到山里隐居---------------一刀居士

人在江湖

那里房子更贵啊，有钱人，常回管庄，常回家看看

人在江湖

幸福的一家------------一刀居士的一家

人在江湖

缩水太快，会引起买房人恐慌。 % s; y) ?3 r7 \! V9 T( |8 Q

& H5 g% u) `0 @. y" i+ H# d股市可以随意涨落，玩的人都经得起刺激；$ g4 e$ z) @; o$ [
房市应该相对稳定，买的人经不起小风浪。