, B- h+ t1 a8 ~0 H Z.F.不为高价房托市 - i9 G4 Q' Y9 c3 R: j, V' G! @/ N2 C# L0 M& a' S) S1 ^9 ~
动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，更多的老百姓怎么办？ : N# R4 y- A E9 g( s/ n
! o r4 Y) L% A' Y 昨天，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，Z.F.不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。 ( M7 h# K7 v6 J6 v ) W. S" Z+ o( r, F/ I 郭金龙：自住改善型住房由市场解决 ! t' D6 I. I1 f0 z- C+ d 3 I3 u4 o3 Z: t7 e/ B- c 昨天，市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示，自住改善型住房应由市场解决，Z.F.所承担的，应该是保障性住房。 1 E' G) ?: a2 r# P+ ?
2 r7 [7 m5 g: q7 O& S2 y 房地产依然是支柱 # x# p) ^9 k. N% w9 F$ W4 A, Z3 J* W/ M+ E/ \, [
在聆听了代表们的讨论后，郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题，“我很坦诚地在Z.F.工作报告中说，Z.F.高度关注房地产市场”。“今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。 2 ]! P- Z3 A j$ a, K
l% E/ s. D H% A0 u# p “前一段时间房地产商的形象确实不太好。”郭金龙借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”市长一针见血地指出，高房价成为开发商形象不好的直接原因。 " j4 X" C, t6 x; H a
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“恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”郭市长认为房地产业自身需要改进。 - Z2 w; K6 w3 w+ I
& ]; T2 o3 e" { 高房价是如何造成的？郭市长认为，不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。 9 a) D$ ]2 o7 X; ]. x4 u r , C6 o6 E2 E: V' \ Z.F.不为房地产托市 + H5 O" |! x- p# j9 U 1 W1 t: D1 L% H) p6 c* c 在目前经济形势不好，股市、楼市都低迷的情况下，房地产业的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重视这个产业。”郭金龙说。 5 f! h- _" j+ V9 m4 P- C- s( D+ b' i' C
郭金龙认为，作为Z.F.，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。 $ g; T2 T; m$ X# A) X
) M/ p6 |/ W1 d: W3 T0 L/ J# M 中端消费市场应市场化 * R, h% F7 P5 k& y6 u% e* m/ y$ n
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“我个人认为房地产有两个层次，一是政策保障的，这是Z.F.必须补贴的。另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构。”市长认为市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求。 * \* T; e% s3 B% b S m: W( C% [; {( }0 Z9 }
“应该打造中端消费市场，如符合教师、公务员的住房，这部分一定要市场解决。”说到这个问题郭市长有点激动。 # U4 K! z, J4 v
+ \+ d2 j; O6 ?: G6 L3 c3 I. K 开发商不降价原因复杂 8 P: W+ S6 g+ I- n
; w+ p+ J& o. c& X “目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。”郭金龙说。 2 T% U* ^" g0 L, g+ P' v8 C* v+ u
2 Q4 r3 T+ M9 X/ c C “其实Z.F.也做了很多调查研究，希望社会理解。”郭金龙说，北京开发商不降价原因很复杂，有对房地产业的憧憬，也有担心资金链断裂的压力。 % ^0 h- x* P& T1 r" s4 F8 ? 8 x$ }4 o" j1 |% d- t2 U “ 恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业。”
发表于 2009-1-13 11:32
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